Loan Tips 2024: हमारी आज की इस महत्वपूर्ण अपडेट में हमारे सभी साथियों का एक बार फिर से स्वागत है। आज की Loan Tips Latest Update आप सभी साथियों के लिए काफी ज्यादा महत्वपूर्ण होने जा रही है। ऐसा इसलिए क्योंकि आप यह बात तो समझते हैं कि जब लोग Loan लेने के लिए जाते हैं। तो ग्राहकों से एजेंट कुछ ऐसी बातें होती हैं जो उनसे छुपा ली जाती हैं। यानी कि आप यह समझ सकते हैं की पूरी सच्चाई बयान नहीं की जाती है। जिससे ग्राहकों को काफी समस्या का सामना करना पड़ता है।
इसलिए हम आपको अपने लेख “Loan Tips 2024” के माध्यम से उन बातों को समझने की कोशिश करेंगे। जो एजेंट के द्वारा छुपा ली जाती है। क्योंकि जब भी कोई व्यक्ति Loan लेता है। तो जरूरी है कि उसके सामने पूरी सच्चाई रखी जाए। उसी के आधार पर वह यह निर्णय ले सके कि यह Loan उसके लिए कितना बेनिफिशियल है? और कितना उसे नुकसान पहुंचा सकता है? तो आप जब भी लोन ले इन बातों को खास तौर पर ध्यान में रखें। अगर आप Loan Tips Latest Update को पूरी तरह से समझाना चाहते हैं। तो हमारे साथ बने रहे और हमारी आज की इस पोस्ट को ध्यान पूर्वक अंत तक पूरा पढ़ें।
Loan Tips 2024: एजेंट के द्वारा छुपाए जाने वाली बातें जो लोन धारकों को पता होनी चाहिए
देखें यह बात आप अपने ज़हन में बिठा लें जब कोई व्यक्ति किसी वित्तीय संस्थान या बैंक कहीं पर भी Loan लेने के लिए जाता है। तो लोन देने वाले एजेंट को इस बात की पूरी जानकारी होती है। कि इसकी माली हालत बहुत ज्यादा कमजोर है। जिसके कारण यह लोन प्राप्त करना चाहता है। यह बात सत्य में ही की जो वित्तीय रूप से मजबूत नहीं है वही Loan लेने की कोशिश करता है।
जब कोई व्यक्ति Loan लेने के लिए जाता है तो उसे Loan के बारे में सारी खूबियां बताई जाती है। पर उसकी जो कमियां है वह ग्राहक से छुपा ली जाती है। जिससे ग्राहक लोन लेने के बाद उन कमियों कारण फस जाता है। और लोन ना चुकान पाने के कारण उसे पर ब्याज बढ़ता चला जाता है। ऐसे में व्यक्ति के पास कुछ ही विकल्प रह जाते हैं, या तो वह उसे रकम को उतरे जो उसने बैंक से उधार ली है, या फिर भी आत्महत्या कर लेता है। ऐसे दर्जनों Loan Fraud Case आपको देखने में मिल जाएंगे, जिनको फ्रॉड का मामला पेश आया।
तो हम चाहते हैं कि आप इस तरह के के जालों में न फंसे और आपके पास पूरी जानकारी हो। जो कि ऐजेंड के द्वारा छुपा ली जाती है। और एक जरूरी बात हम आपको और बता दें की Loan उपलब्ध कराने वाले लोग काफी ज्यादा शातिर दिमाग के होते हैं। वे चाहते हैं कि उनके बिछाए गए जाल में कोई व्यक्ति फंसे। ताकि वह उससे अपना लाभ हासिल कर सके। तो हम यहां पर हर उसे बात पर प्रकाश डालेंगे, जो कि आपके लिए जरूरी है जब कभी भी आप लोन लें, इन बातों का ध्यान दे।
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Loan लेते समय अलर्ट रहे और न फंसे किसी के जाल में
अगर उदाहरण के माध्यम से समझाया जाए आपने भी अपने स्कूली शिक्षा के दौरान अपने उस्तादों को उदाहरण के माध्यम से बात समझने की कला देखी होगी। हम यहां पर उसी को ही अप्लाई करेंगे उदाहरण के लिए मान लेते हैं कि आप एक Personal Loan लेना चाहते हैं और आपके बैंक की ओर से फोन या फिर मैसेज आता है और जिसमें बताया जाता है कि हम अपने ग्राहकों को 9% की कम दर से पर्सनल लोन उपलब्ध करा रहे हैं।
हो सकता है आप में से अक्सर लोगों को 9% की यह ब्याज दर कम लगें। लेकिन यहां समझने की बात यह है कि ब्याज का फ्लैट रेट EMI के साथ लोन को दिखाने के संदर्भ में सही नहीं है। क्योंकि यहां पर हर एक ईएमआई मूल्य रकम को कम कर देती है। और इसलिए ऐसे Loan का मूल्यांकन ब्याज की घटती दर (Reducing Rate of Interest) पर करना चाहिए.
Reducing Rate of Interest और ब्याज दर
जैसे-जैसे Reducing Rate of Interest में समय के दौरान लोन की अवधि में कमी आती है, वैसे-वैसे EMI भी कम होती चली जाती है। जबकि flat off rate में इस तरीके का कोई मामला होता ही नहीं है। इस तरह से आप देखेंगे कि जब लोन की अवधि पूरी हो जाती है, फिर EMI का भुगतान किया जाता है। इन दोनों मामलों में पहली व्यवस्था लोन लेने वाले ग्राहक के लिए सबसे ज्यादा बेनिफिशियल है। परंतु कोई भी एजेंट या फिर रिलेशनशिप मैनेजर उनको इस बारे में इत्तेला नहीं देता है।
अगर आप 5 साल पर कोई Loan हासिल करते हैं तो 8% फ्लैट रेट 15.7 फीस दी रिड्यूजिंग रेट ऑफ के बराबर ही पड़ता है। जबकि यह बात हम में से अक्सर लोग नहीं जानते हैं और लोग इस तरह के जाल में फंस जाते हैं और फिर उसके परिणाम को भुग्गत्तें है। लेकिन जो ग्राहक इस बात को समझते हैं वह उनके लिए इससे विपरीत कोई नया तरीका ढूंढते हैं।
Advance EMI एक और तरीका है जिसके माध्यम से प्रभावी ब्याज दर को बढ़ाया जा सकता है। यह एक सरल ट्रिक है जिससे ग्राहक को मिलने वाला कुल लोन कम हो जाता है। इसके तहत ग्राहक को 2 EMI पहले चुकाने को कहा जाता है। 14 फीसदी की दर से दो साल के लिए 5 लाख रुपये के लोन की EMI 24,000 रुपये बनती है. यदि आप 2 EMI का भुगतान पहले करते हैं, तो कुल ऋण राशि घटकर 4.52 लाख रुपये हो जाती है। जबकि आपसे 5 लाख रुपए चार्ज लिया जाता है.
जब लोग Loan लेते हैं, तो वे स्वीकृत राशि के बारे में इतने चिंतित होते हैं कि उन्हें दो EMI चुकाना बहुत भारी नहीं लगता। उन्हें इसकी चिंता ही नहीं है, लेकिन, सच्चाई यह है कि इन दोनों EMI के भुगतान से लोन की प्रभावी ब्याज दर 14 प्रतिशत से बढ़कर 16.6 प्रतिशत हो जाती है। अगर ग्राहक कोई सवाल पूछता है तो यह कहकर उसका ध्यान भटकाया जाता है कि Form में कोई कमी है, कुछ और दस्तावेज चाहिए या फिर कोई और सुविधा बता दी जाती है। यही कारण है कि Loan Application Process का निपटारा जल्द हो जाता है. लोगों को Loan दस्तावेज़ में दी गई धाराओं को न तो पढ़ने का समय दिया जाता है और न ही समझने का। वैसे भी नियम व शर्तें इतने बारीक फॉन्ट में लिखी होती हैं कि ग्राहक उन्हें पढ़ नहीं पाता। कुल मिलाकर, फोकस loan application पर हस्ताक्षर कराने पर है।
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बीमा के संबंध में झूठ
जब आप लोन लेते हैं तो Agent को Commission भी मिलता है. बीमा बेचने से यह कमीशन और भी बढ़ जाता है. ऐसे में Home Loan के साथ-साथ single premium term plan को भी धीरे-धीरे बढ़ाया जा रहा है। यह Policy उधारकर्ता को कवर करती है और कुछ होने की स्थिति में उसका ऋण चुका देती है। देय प्रीमियम को ऋण राशि में जोड़ा जाता है ताकि ग्राहक को इसे अपनी जेब से न चुकाना पड़े। आपको बता दें कि होम लोन के साथ इंश्योरेंस बेचना पूरी तरह से गैरकानूनी है.
बेशक RBI Bank को उसके हितों की रक्षा करने की इजाजत देता है। इसके लिए संपत्ति और कर्जदार का Insurance करने पर भी जोर दिया जाता है. लेकिन, इस बीमा को कहीं से भी खरीदा जा सकता है। बैंक यह आग्रह नहीं कर सकता कि बीमा उससे खरीदा जाए। ग्राहक को इस नियम के बारे में कभी नहीं बताया जाता है.
मौखिक वादे किए जाते हैं
यदि ग्राहक को महंगी खरीदारी करने के लिए राजी किया जाता है, तो कमीशन बढ़ जाता है। कार लोन आदि में अक्सर ऐसा किया जाता है। कार के साथ रोड साइड असिस्टेंस कवर देने की बात होती है। कई अतिरिक्त सुविधाओं का वादा केवल मौखिक रूप से किया जाता है। ये कभी भी कागज पर नहीं दिए जाते।
निष्कर्ष: Loan Tips 2024
हम उम्मीद करते हैं कि आपको हमारे द्वारा उपलब्ध कराई गई है। अपडेट आपके लिए काफी ज्यादा बेनिफिशियल रही होगी। और आप काफी कुछ जान सके होंगे। ऐसी और अपडेट जानने के लिए हमारे साथ जुड़े। और अगर से आपको यह ले काफी पसंद आया हो। तो ऐसे लाइक, कमेंट और अपने दोस्तों में शेयर करना बिल्कुल भी ना भूलें।